静岡駅南口第二地区第一種市街地再開発事業

（エスパティオ）
【工事完了：平成15年12月15日】

JR静岡駅南口の正面に位置するこの地区は、隣接した第一地区（サウスポット静岡）と共に、静岡駅南口の新たな顔になる建物が完成しました。
1階は飲食を中心とした店舗、2階には各診療科が集まったクリニックモールが設置され、3階から7階にインテリジェントオフィス、上層には住宅が整備されたほか、8階から10階には静岡科学館「る・く・る」が整備されました。
隣接する第一地区（サウスポット静岡）と同様に、JR静岡駅南口広場よりペデストリアンデッキを利用し、直接施設に入ることが出来ます。

事業の概要

• 地区面積：約0.74ヘクタール
• 権利者数：10人
• 権利変換方式：地上権非設定型（111条）
• 施行期：平成10年11月～平成15年12月
• 総事業費：約180億1,060万円
• ビルの名称：（南棟）エスパティオ（北棟）水の森ビル

施設建築物概要

• 所在地：静岡市駿河区南町
• 地域・地区：商業地域・防火地域・高度利用地区
• 建築敷地面積：4,580平方メートル
• 建築面積：3,174平方メートル
• 建築延床面積：38,163平方メートル
• 建ペイ率：69％
• 容積率：748％
• 構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造採用（南棟）
• 階数：地下1階地上14階
• 用途：南棟　地下1階…機械室、駐車場（機械式112台）
  地上1…店舗　地上2階…メディカルフロア
  地上3～7階…事務所
  地上8～10階…静岡科学館「る・く・る」
  地上11～14階…住宅（44戸）
  北棟　地上1～11階…事務所
• 駐車場：196台（地下機械式112台タワー形式84台）

　

　

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